5 сентября в зале окружной администрации состоялось публичное обсуждение по вопросам, связанными со строительной компанией «Строй-Академия».
Напомним, по данным следствия, заместитель главы по развитию территорий ГО «Город Якутск» Василий Гоголев, курируя вопросы капитального строительства в Якутске, получил от ООО «Строй-Академия», осуществляющего строительство многоквартирного жилого дома в городе Якутске, взятку за выдачу разрешений на увеличение этажности здания и отклонение от предельных параметров при строительстве жилого комплекса на Вилюйском тракте. Через некоторое время застройщик «Строй-Академия» заморозил строительство объекта.
Собрание было инициировано членом Общественной палаты Якутска Антоном Жондоровым. На встречу были приглашены представители управления государственного и строительного жилищного надзора, окружной администрации, прокуратуры города и республики, а также налоговой службы. Представители компании на обсуждение не пришли. По нашим данным, их не приглашали.
Расследование – это не приговор
На сегодняшний день физлицами заключено 14 договоров долевого участия на 14 квартир в комплексе на Вилюйском тракте. С пятью юридическими лицами заключено 16 договоров долевого участия — на 55 квартир. Одна компания заключила 3 договора долевого участия на 16 нежилых помещений и 92 машиноместа.
Дальнейшая судьба комплекса на Вилюйском тракте неизвестна. Что же делать дольщикам?
По словам одного дольщика, компания ввела их в заблуждение. «Строй-Академия» шла этим путем и такое ощущение, что идет и поныне, потому что какие-то отписки поступают», — говорит он.
На вопрос членов ОП, как обезопаситься от таких ситуаций в будущем, был дан ответ:
«Остается ждать банкротства»
Дольщикам посоветовали не расторгать ни в коем случае договоры с застройщиком, а ждать его банкротства, поскольку в случае признания застройщика банкротом, дольщикам полагаются компенсационные выплаты. «Но для того, чтобы начать процедуру банкротства, нужен кредитор», — сообщил Чусовская.
— Получается, нет гарантий, что нам вернут уплаченную нами сумму? — вопрос дольщика.
— Почитайте федеральный закон, там все прописано – какой порядок, какой размер.
— Как приостановить оплату кредитов?
— Недавно был принят закон, в случае если объект проблемный, застройщик банкрот, то предоставляются ипотечные каникулы только один раз по заявлению.
— Если застройщик станет банкротом, и все пойдет по плохому сценарию, то сначала будет аукцион, а если на аукционе никто не возьмется, то берет он сам?
— Сам принимает решения о достройке, либо о выплате компенсации: он страховщик, участник процедуры банкротства, получил страховые возмещения, взносы 1-2 процента по каждому, — ответила Чусовская.
«Вас ждет долгий путь страданий и ошибок»
По словам Сергея Романова, представителя информационного фонда, занимающегося дольщиками, возникшая проблема уже обсуждалась в Госдуме. Отметим, что Романов — представитель НКО «Квадрат», представляющий интересы дольщиков на коммерческой основе.
«А мы не торопимся?»
По мнению Андрея Куприянова, члена ОП, обсуждение предварительное.
— Оказывается, застройщик «Строй-Академия» на сегодня не перешел красную черту, и мы обсуждаем, так сказать, с опережением, как какую-то санацию, как бы бьем тревогу, — сказал он.
— Три месяца идет простой, — объяснил член ОП Антон Жондоров.
— По поводу векселей, незаконных действий прокуратура не может дать определенного заключения, потому что, наверно, рано.
— Проверяли – отказали, — поясняет Жондоров.
(Отметим, что по поводу векселей, незаконных действий по увеличению уставного капитала прокуратура и Следственный комитет дали отказ в возбуждении уголовного дела, то есть фиктивность векселя не подтвердилась — прим.ред.).
— На сегодня не хочу утверждать, что он не соответствует, — в свою очередь сказала Чусовская.
— Я понял, а не торопимся ли с застройщиком, не торопимся ли мы записывать его в недобросовестные и создать ему информационные проблемы, ведь банк действительно смотрит на него недоброжелательно из-за публикаций, и может перекрыть ему финансирование?
Дольщики сейчас еще не обманутые, но они окончательно начинают превращаться в обманутых, то есть мы своими руками фактом нашего присутствия здесь и резонанса в информационных сетях не способствуем ли продвижению этого дела?
Здесь просто предварительный обмен мнениями, заинтересованные стороны собрались и обсуждают, — голос Алексея Куприянова становился все недовольнее.
Обсуждение закончилось тем, что было решено собраться еще раз.
