0
Еще один инвестор покидает проект «Золотые ворота Алтая». На сайте бесплатных объявлений появилось сообщение о продаже автокомплекса, расположенного на въезде в город со стороны Барнаула.
Текст объявления следующий: «Продается здание автосалона, торговый центр, назначение: нежилое, общей площадью 2840 кв.м. на земельном участке 2,3 Га (собственность). Расположено на оживленной магистрали М-52 перед въездом в город Бийск. Здание сдано в эксплуатацию в 2014 году, два этажа: 1-й этаж – 1953 м.кв, 2-й этаж – 886,7 м.кв., торговые площади, подсобные и офисные помещения, кафе-бар, зона приемки и ремонта автомобилей, мойка. Высота потолков 7-4 метра». Стоимость — почти 90 млн руб., однако продавец обещает торг и рассрочку реальному покупателю.
Автокомплекс был введен в эксплуатацию еще в ноябре 2014 года. Сумма вложенных инвестором средств составила почти 125 млн руб. Однако спустя год собственники автоцентра заявили о финансовых сложностях и в 2016 году заморозили проект. С тех пор здание законсервировано.
Так, еще до начала активных работ был заморожен проект придорожного сервиса «Горная страна». На двух гектарах инвестор планировал построить ресторан быстрого питания, мотель, магазин сувениров и продукции алтайских предприятий, парк отдыха с мини-зоопарком. Общий объем инвестиций в строительство комплекса изначально планировался в размере 30 млн руб. В августе 2015 года было получено разрешение на строительство и даже завершены работы по устройству фундамента. Однако в связи со сложной финансовой ситуацией собственник приостановил работы.
В апреле 2016 года прошел аукцион на право использования 13 га на въезде в город. Таким образом определился новый инвестор кластера. Им стала барнаульская компания, которая заявила о проекте возведения торгово-развлекательного комплекса, в который намеревалась вложить 700 млн руб. Изначально заявлялось, что масштабные строительные работы начнутся весной 2017 года, но пока на территории все тихо.
Таким образом, в отчетных документах проекта автотуркластера «Золотые ворота» собственник автохолдинга значится инвестором, который, по сути, единственный, кто реально возвел объект. Но дело не пошло. Падение продаж в отрасли пришлось как раз на период открытия салона. Кроме того ранее автодилеры сообщали, что Бийск малопривлекателен с точки зрения продаж автомобилей, особенно иномарок. На момент открытия нового салона в городе ежемесячно регистрировалось лишь около 30 новых автомобилей — в том числе и отечественного производства. Экономическая же обоснованность открытия салона одной марки есть лишь в том случае, если имеется перспектива продавать хотя бы 30-40 машин в месяц, но никак не 5-6.
Так же по данным ИА «Банкфакс», собственники автохолдинга рассчитывали, что бийский туркластер «Золотые ворота», где автосалон оставался единственным участником, будет развиваться быстрее, и салон дополнят другие объекты притяжения. Однако этого не произошло.
Правда, с недавних пор в мэрии говорят, что инвесторов у «Золотых ворот» четыре, и в качестве еще одного объекта называют торгово-развлекательный комплекс «Воскресенье» с объемом инвестиций 410 млн руб., строительство которого было завершено еще в 2014 года. Однако прежде в документах этот ТРЦ как объект туркластера не значился. Возможно, это потребовалось, чтобы судьба туркластера не казалась такой печальной.
Отчет сектора маркетинга и туризма о развитии туристской индустрии в г. Бийске по итогам I полугодия 2017 года:
