Нефть Brent
$75.17
+1.25%
4
Марина ВОЛКОВА
Оплачивать расходы на содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирных домах управляющие компании и ТСЖ стали с 1 января 2017 года.
Уже тогда впервые были высказаны опасения в том, что нововведения могут поставить на грань банкротства многие обслуживающие организации. Прошел почти год, и в начале каждого месяца словосочетание «содержание общего имущества» черным вороном витает над Бийском, а суммы за их оплату обсуждаются в транспорте, дома и даже на дружеских вечеринках.
В целом по стране долг перед ресурсоснабжающими организациями достиг небывалой цифры – 1 триллион рублей, 50 % от этой суммы – долг управляющих организаций. В нашем городе меньше чем за год УК задолжали только компании «Бийскэнерго» 30 млн руб.
Одна из основных причин накопления долгов, по мнению специалистов ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций, в том, что начисления от энергетиков производятся по факту, а собственники оплачивают по нормативам.
Для того чтобы снять напряженность и найти иные, кроме судебных, пути решения проблемы, бийские теплоэнергетики регулярно проводят рабочие встречи с руководителями управляющих организаций как в режиме круглых столов, так и индивидуальные.
– Мы не стремимся обанкротить управляющие организации, – говорит начальник филиала «Теплосбыт» компании «Бийскэнерго» Дмитрий Корнеев. – И справедливости ради надо сказать, что благодаря работе управляющих компаний в подвалах многоэтажек сегодня сухо, трубы не парят. И на самом деле радует, что во время таких встреч нам удается найти компромиссные решения. Например, мы решили, что будем ежедневно проводить сверку баз данных – актуализацию, готовимся к подписанию договора с ЕРКЦ.
Директор УК «Центральная» Сергей Кофанов рассказал, что еще в начале года ими и поставщиками энергоресурсов была достигнута договоренность в части оплаты индивидуального потребления, т. е. за использованный ресурс собственник жилья оплачивает непосредственно предприятию-поставщику.
Если бы это решение не было принято, объем долгов управляющих компаний был бы в разы больше.
Еще одним из вариантов решения существующей проблемы с размером оплаты за содержание общего имущества является решение общего собрания собственников жилья. Если собственники примут решение о том, что будут оплачивать содержание общего имущества по приборам общедомового учета, а не по нормативам, они могут предоставить протокол собрания в свою УК, и тогда оплата будет производиться напрямую в ресурсоснабжающую организацию.
В этом случае, заработает принцип «что использовали, за то и заплатили». И это реальный шанс лично контролировать свои расходы. Но еще раз подчеркиваем – это решение собственников.
В конце октября в Госдуму на рассмотрение поступил законопроект, исключающий из цепи «собственник – УК – ресурсоснабжающее предприятие», звено «УК». Есть вероятность, что депутаты рассмотрят его уже этой осенью. Если законопроект превратится в закон, то когда-то уже действующая схема оплаты вернется в ЖКХ в 2018 году.
Фото: Марина Волкова
