126 августа ПАО «Якутскэнерго» отключил от электроснабжения по факту эксплуатируемый многоквартирный дом по ул. Короленко, 25. Причиной отключения стала задолженность застройщика ООО «Товары Саха Якутместпром» перед ресурсоснабжающей организацией в размере свыше 28 миллионов рублей.
Об отключении от электроэнергии жильцы дома сообщили путем обращения через социальную сеть исполняющему обязанности Председателя Правительства РС(Я) Андрею Тарасенко:
«Андрей Владимирович, ПОМОГИТЕ! Это дольщик Короленко 25 беспокоит. Сегодня 26.08.2020 г. в доме Короленко, 25 отключили СВЕТ по инициативе Энергосбыт. Никаких объяснений и законных оснований. Застройщик и Энергосбыт трубку не берут, а жители страдают. Лифт не работает, ужин приготовить невозможно, зарядить телефон невозможно».
История непростой ситуации вокруг данного дома началась три года назад, с того момента, когдаЗастройщик увеличил высоту чердачного помещения до высоты полноценного этажа в нарушение требований проектной документации. Окружная администрация г. Якутска объявила надстройку незаконной, и после длительных судебных разбирательств в 2018 году было принято мировое соглашение, в соответствии с которым застройщик обязался внести соответствующие изменения в проектно-сметную документацию, дабы легитимизировать 17 этаж.
После внесения требуемых изменений застройщик обратился в Окружную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство, но получил отказ.
6 июля 2020 года Арбитражный суд РС(Я) признал незаконным отказ Окружной администрации в выдаче данного разрешения, и 20 августа застройщик получил разрешение на строительство дома по ул. Короленко 25.
В соответствии с установленным порядком застройщик направил документы в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) для получения заключения о соответствии дома требованиям настоящей проектной документации. Данное заключение – необходимое условие для заключительного этапа любого строительства, а именно для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
К итоговой проверке Управление приступило 24 августа.
В сложившейся ситуации важно иметь в виду: застройщик, при условии отсутствия административных барьеров, имеет все шансы добиться официального ввода дом в эксплуатацию уже в сентябре. Таким образом, дом в ближайшее время изменит свой нынешний статус «объект незавершенного строительства» на статус «многоквартирный жилой дом».
Для жильцов дома это, прежде всего, возможность после длительного периода неопределенности наконец-то законно оформить купленные квартиры в собственность, оформить прописку.
Для ресурсоснабжающей организации это означает, что вопрос взыскания задолженности за потребленные энергоресурсы придется решать уже не с одним должником в лице застройщика ООО «Товары Саха Якутместпром», а, в соответствии с жилищным законодательством, с каждым отдельно взятым потребителем из числа собственников квартир, при этом в отношении каждой квартиры в настоящий момент уже ведется отдельный учёт начислений.
«Минстрой республики и региональный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в рамках своих полномочий отслеживают ситуацию и принимают все возможные меры для ввода проблемного объекта в эксплуатацию в установленном порядке, - сказала руководитель регионального Фонда Наталья Чусовская, - однако очень многое зависит от позиции Окружной администрации в части выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и от позиции ПАО «Якутскэнерго» в части процедуры взыскания задолженности».
«Выражаем надежду, что все стороны совместными усилиями смогут достойно завершить ситуацию с учетом жизненных интересов более семи сотен человек, проживающих в данном доме», - подчеркнула Наталья Чусовская. Об этом сообщает Минстрой.
